住宅を購入する場合、ほとんどの方が住宅ローンを組まれると思います。ここで重要なのは、支払続けることができる返済額を知る、ということです。初めて住宅ローンを組もうとする方が誤りがちなのは、「借入金額+頭金＝購入可能な物件の価格」ということ。 これでは十分ではありません。「借入金額」については例えば銀行が貸してくれる金額ということではなく、返済できる金額かどうかを十分に検討しなくてはなりません。 住宅ローンの毎回の返済額は「金利」「期間」「金額」という3つの要素から決まります。その中でもポイントは「金利」をいかに抑えるか。確かに毎回の返済額が少ないほうが家計の負担は少なくなります。しかし総返済額をいかに少なくするか、つまり支払う利息を抑えるかが大切なのです。そこまで踏まえたうえで、毎月支払うことができる返済額を決め、そして「借入金額」を想定することが、「リスクの排除」にもつながっていくのです。